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7月佛山卖地超30万方 8月转淡推地量仅为7月一半

佛山房产  发布日期:2015/7/31 5:12:28
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文/ 编辑 蔡倩

7月27日,随着碧桂园毫无悬念地以底价3个亿拿下北滘又一宗巨无霸地块之后,7月土地市场即将落下帷幕。据不完全统计,截止目前,7月佛山商住地(含地下空间)出让面积已达30万㎡。随着5月全面解限,佛山楼市去货速度加快,6、7月土地市场也重新活跃起来。

7月佛山土地出让情况(制表:蔡倩)

7月土地市场中,顺德推地势头最猛,成交势头也最猛。碧桂园连夺龙江、北滘两宗共计16万㎡大地块。时代在禅桂中心再落一子,以8.76亿斩获禅城奇槎片区一宗逾5万㎡商住地。本土大鳄东建也在老城区拿了一块地下空间。本土小房企也逐渐冒泡,丰鼎、佳华、莱福利分别在南海、顺德和三水拿地。就连许久不见的个人拿地行为也重新出现。

进入8月,佛山推地量放缓。据统计,截止7月29日,8月拟推6宗商住地块,合计超12万平米。其中,禅城、三水和高明均为零推地,南海推地两宗,但出让面积均不超过1万平米。顺德占大头,拟推4宗商住地,合计出让面积超过11万㎡。

8月佛山推地情况(制表:蔡倩)

其中,位于顺德新城和勒流城南的两宗商住地由于出让面积较大较受关注。值得一提的是,前者曾在去年5月30日因无人报价而流拍,此番二度挂牌起始价为22353万,比去年还涨了878万,起拍楼面价为1446元/㎡。

该地块位于顺德新城三洲新市良路以北2号地块位于广佛交界的长鹿休闲度假农庄西侧,临近广珠轻轨顺德站,属城镇住宅用地兼容商服用地,占地面积6.1798万平方米,计容建筑面积最大15.45万平米。其中商业部分建筑面积不高于8000平米。

另一宗商住地位于勒流城南商住区,占地逾3万㎡,起拍价17087万。

此前推货动静一直不大的南海本月也将出让一宗商业地和一宗商住地,但出让面积都不超过1万平米。

按照2015年的佛山市国有建设用地供应计划,今年佛山的商住用地供应量为560万㎡,以此数据计算,佛山目前出让土地仅完成计划的26.7%。

文章来源:新浪乐居
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